相続登記手続きの流れ

一般的な相続登記の必要書類のご案内になります。
詳細についてはご面談時にご説明いたしますので、ご安心ください。

下記書類必要通数は、全て１通（原本）。
＜被相続人について＞
①戸籍・除籍・原戸籍の謄本（全部事項証明書）　１通

（お亡くなりになった方（被相続人）の出生から死亡までの連続した戸籍）
※被相続人の出生時から死亡時までを繋げる上記戸籍謄本が必要となります。

②死亡による住民票の除票（本籍・続柄の記載のあるもの）　１通
　又は戸籍の附票（本籍・続柄の記載のあるもの）　１通
　※死亡後５年間は取得可能です。

＜相続人全員について＞
③戸籍謄本又は抄本　　各１通

※被相続人と同一戸籍で①の戸籍謄本に記載があれば、別に取得される必要はありません。

④住民票（本籍・続柄の記載のあるもの）　各１通

※相続人間で同一世帯の場合、同じ住民票に記載があれば、１通取得していただければ結構です。

⑤印鑑証明書　　各１通

※遺産分割協議を行う必要のある相続の場合に必要になります。　
相続人が１名のみ、法定相続の場合は不要です。

⑥固定資産評価証明書　　１通

　又は固定資産税の納付通知書　　１通

※相続物件の漏れを防ぐために固定資産評価証明書をご持参頂ければ幸いです

⑦被相続人の権利証（登記済権利証又は登記識別情報）　各１通

※相続登記の必要種類ではありませんが、相続物件の漏れを防ぐためにご持参頂ければ幸いです。

⑧ご依頼者様の本人確認のできる資料（運転免許証等の現物）　１通

＜事案によって必要なもの＞
⑨遺産分割協議書（遺産分割協議書をすでに作成している場合）
⑩遺言書（遺言書がある場合に必要、自筆証書遺言は検認が必要になります）

※上記書類のうち、印鑑証明書以外は、当事務所で取得可能ですので、お客様の無理のない範囲でご用意頂ければ、結構です。

具体例）

相続人３名（配偶者と子２人）
対象不動産：自宅（佐倉市）
（土地１筆／建物１筆）
登記申請件数：１件
遺言書の有無：なし

手数料概算 ６万５，０００円～７万円

※上記具体例にもとづく概算費用です。遺産分割協議書等の書類作成費用込みです。
　そのほか実費（登録免許税等）がかかります。

※相続登記費用は、相続される不動産の評価額
により納付する登録免許税の額に差が出るため、
一概には言えませんが、当事務所にご依頼いただいたお客様の場合に必要になる登記費用は、
当事務所報酬及び登録免許税等を全てあわせて、
約１５万円位で済むことが多いです。
※上記は一例です。
案件処理のために要する調査又は準備の程度、
相続物件・管轄法務局・相続人の数等よって、
金額が変わることもあります。
※実費（登録免許税、その他印紙代）を含めました登記費用のお見積りは、無料です。
　お手元に固定資産税の納税通知書等をご用意の上、お気軽にお問い合わせ下さい。